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经纪机构网签平台操作教程
日期:2019/4/15 13:37:09
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经纪机构网签平台操作教程

一、业务流程

房地产经济机构促成买卖的网签合同备案流程

1、房源挂牌。业主委托房地产经纪机构需签订委托协议(房源挂牌委托协议书到网站下载模块下载),签订后,经纪机构将房源信息录入网签系统,等待不动产qq红包软件自动抢中心审核(一个工作日),要对房屋是否为政策性住房(如房改房、经济适用房、合作建房、安居房等)、是否为限售房源等影响房屋交易的情形进行核实。确保房源符合办理转移qq红包软件自动抢。审核通过后,即可到网站查看挂牌信息。

2、存量房买卖合同网签备案。双方确定达成交易后,经纪人员在系统中填写录入买卖合同条款,确认无误后点击上传,上传后,内容无法修改。同时可打印签订合同。买卖双方带好提交要件以及签订好的网签合同到qq红包软件自动抢大厅六号窗口进行合同备案。加盖网签公章的合同即为正式生效合同。

二、业务所需要件 (必须上传原件)

房源挂牌

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  1. 申请人身份证;

  2. 《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》或《不动产权证书》。;

  3. 委托协议书;

  4. 房源实体照片电子版(1M范围内);

  5. 不动产单元号;

  6. 查档证明

存量房网签需上传要件

?

  1. 买卖双方身份证明(身份证、户口本/结婚证等);

  2. 《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》或《不动产权证书》;

  3. 存量房买卖合同。

到大厅qq红包软件自动抢备案需提供:(原件)

?

  1. 买卖双方身份证明(身份证、户口本/结婚证等)

  2. 《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》或《不动产权证书》

  3. 房屋确权证明

  4. 委托协议书

  5. 已签订的存量房买卖合同

三、操作流程

1、输入网址http://42.180.52.160:8080进入兴城市不动产qq红包软件自动抢中心经纪人平台

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2、插入电子狗,输入密码,进入网签操作系统。 插入电子狗时,需要进行以下浏览器的设置。 打开IE浏览器,点击右上角设置按钮,打开“Internet选项”

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选择“安全”,点击“受信任的站点”,点击“站点”,如图。

添加“http://42.180.52.160:8080”,点击添加。 点击“自定义级别”,将所有设置选为“启用”。确认。点击关闭,确认,即完成设置。,

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(一)房源挂牌

存量房挂牌→业务qq红包软件自动抢→房源挂牌

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按要求如实填写内容。

注: 如房源未做过不动产qq红包软件自动抢,需先协助业主办理权籍调查获取不动产单元号,到查档窗口获取查档证明之后,再进行填写相关信息。

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按照业主意向填写信息:抵押情况、核心卖点、小区配套、业主心态等。 房源图片可上传多张,要设置默认图片。

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身份证:申请人身份证原件,电子拍照需上传;

不动产权证书/房屋所有权证:交易房屋的证书原件,电子拍照需上传;

委托协议书:电子拍照需上传; 有房屋所有权证的,

需要上传不动产单元号和查档证明。

注:有土地使用权证需提供。不动产权证无需提供不动产单元号。

(二)合同签订

存量房备案→合同qq红包软件自动抢→合同qq红包软件自动抢,输入对应的不动产单元号,进入合同签订平台。

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在合同信息中按照买卖双方协商填写。 注:红线为必填项,黑线为选填项。

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身份证:买卖双方身份证原件,电子拍照需全部上传;

结婚证/户口本:买卖双方证件原件,电子拍照全部上传;

不动产权证书/房屋所有权证:交易房屋的证书原件,电子拍照需上传;

有土地使用权证需提供。

注:上传电子照片以及人像拍照时,要求照片清晰。